Estimation théorique
Rue des Mouettes,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mouettes,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 487 | 433000€ | 4865€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 473 | 475000€ | 4798€ |
2021-09-01 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 205 | 328000€ | 3685€ |
2022-08-08 | 3 | RUE CONDAMINE MAJOUR | 4 | 92 | 567 | 442200€ | 4807€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 340 | 390000€ | 4382€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 405 | 437000€ | 4414€ |
2020-02-06 | 335 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 5 | 105 | 589 | 400100€ | 3810€ |
2022-10-21 | 338 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 4 | 112 | 500 | 371000€ | 3313€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 254 | 353410€ | 3570€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 105 | 323 | 350000€ | 3333€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 112 | 684 | 466000€ | 4161€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 94 | 180 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-28 | 388 | BD DOMENOVES | 4 | 84 | 350 | 339210€ | 4038€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 62 | 180 | 237750€ | 3835€ |
2022-05-10 | 40 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 3 | 84 | 281 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES PALMIERS | 4 | 86 | 422 | 425950€ | 4953€ |
2021-01-18 | 11 | RUE LUNARET | 5 | 140 | 530 | 412900€ | 2949€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DES PATELLES | 4 | 120 | 399 | 445000€ | 3708€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE L AUMORNE | 5 | 138 | 604 | 565000€ | 4094€ |
2020-01-14 | 50 | RUE DES MOUETTES | 4 | 89 | 225 | 320000€ | 3596€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE L AUMORNE | 6 | 177 | 621 | 315750€ | 1784€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 86 | 507 | 440000€ | 5116€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PALOURDES | 4 | 137 | 444 | 397000€ | 2898€ |
2022-07-12 | 20 | RUE BELLE MAGUELONNE | 3 | 85 | 317 | 535750€ | 6303€ |
2020-03-16 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 292410€ | 2708€ |
2021-12-17 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 456310€ | 4225€ |
2021-07-19 | 59 | AV DES TELLINES | 3 | 111 | 400 | 413220€ | 3723€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DU PUITS DE FABRE | 6 | 122 | 450 | 435000€ | 3566€ |
2020-07-22 | 435 | AV DE MIREVAL | 4 | 76 | 1199 | 685000€ | 9013€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES LITTORINES | 4 | 140 | 400 | 425000€ | 3036€ |
2020-09-22 | 533 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 1 | 98 | 493 | 284900€ | 2907€ |
2022-01-28 | 1 | RUE BELLE MAGUELONNE | 5 | 83 | 572 | 350000€ | 4217€ |
2021-12-15 | 74 | AV DES TELLINES | 5 | 115 | 419 | 222500€ | 1935€ |
2022-12-15 | 86 | AV DES TELLINES | 5 | 120 | 471 | 444600€ | 3705€ |
2019-07-15 | 8 | RUE BELLE MAGUELONNE | 4 | 128 | 473 | 396300€ | 3096€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES NASSES | 3 | 89 | 433 | 337800€ | 3796€ |
2023-04-24 | 10 | LOT LES FLAMANTS ROSES | 4 | 101 | 270 | 439300€ | 4350€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DES VIGNES D ANDRE | 7 | 169 | 603 | 545000€ | 3225€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES BUCARDES | 4 | 106 | 450 | 402301€ | 3795€ |
2022-12-09 | 15 | AV DES NACRES | 4 | 74 | 0 | 336740€ | 4551€ |
2022-11-03 | 15 | AV DES NACRES | 4 | 84 | 0 | 310800€ | 3700€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES NACRES | 5 | 95 | 0 | 337000€ | 3547€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES BUCARDES | 4 | 110 | 300 | 516300€ | 4694€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 116 | 400 | 107967€ | 931€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BELLE MAGUELONNE | 7 | 180 | 608 | 471900€ | 2622€ |
2020-07-30 | 638 | BD DES SALINS | 4 | 97 | 523 | 380000€ | 3918€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 90 | 611 | 389000€ | 4322€ |
2021-02-04 | 379 | AV DES TELLINES | 6 | 110 | 444 | 425000€ | 3864€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES BUCARDES | 4 | 100 | 337 | 404900€ | 4049€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES LITTORINES | 4 | 89 | 0 | 297650€ | 3344€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DES BUCARDES | 4 | 113 | 327 | 500350€ | 4428€ |
2020-01-24 | 457 | AV DES TELLINES | 5 | 114 | 440 | 460000€ | 4035€ |
2019-05-23 | 631 | BD CARRIERE POISSONNIERE | 3 | 90 | 440 | 292450€ | 3249€ |
2022-12-29 | 120 | BD DOMENOVES | 6 | 170 | 634 | 755800€ | 4446€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 113 | 372 | 385000€ | 3407€ |
2022-01-28 | 274 | AV DE MIREVAL | 4 | 67 | 163 | 356550€ | 5322€ |
2021-09-20 | 3 | AV DES VARIOLITES | 5 | 133 | 349 | 617241€ | 4641€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 80 | 236 | 333850€ | 4173€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 95 | 233 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-26 | 487 | BD DES SALINS | 7 | 300 | 944 | 490000€ | 1633€ |
2021-03-11 | 74 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 60 | 256 | 369644€ | 6161€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 638 | 389340€ | 3539€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 148 | 350 | 384040€ | 2595€ |
2022-01-07 | 48 | AV DES VARIOLITES | 4 | 88 | 230 | 382000€ | 4341€ |
2023-02-17 | 46 | AV DES VARIOLITES | 4 | 85 | 107 | 389700€ | 4585€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 161 | 643 | 407120€ | 2529€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 99 | 180 | 236000€ | 2384€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 92 | 350 | 160000€ | 1739€ |
2022-05-30 | 98 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 89 | 269 | 383920€ | 4314€ |
2021-05-07 | 491 | BD DES SALINS | 6 | 188 | 683 | 620780€ | 3302€ |
2021-11-22 | 16 | AV DES VARIOLITES | 4 | 86 | 161 | 347770€ | 4044€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 140 | 400 | 541500€ | 3868€ |
2023-04-24 | 31 | CHE CARRIERE PELERINE | 4 | 101 | 873 | 743120€ | 7358€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 98 | 351 | 386000€ | 3939€ |
2022-11-29 | 192 | AV DE MIREVAL | 4 | 63 | 243 | 250000€ | 3968€ |
2021-08-03 | 6 | AV DES VARIOLITES | 4 | 86 | 166 | 339832€ | 3952€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 105 | 272 | 317700€ | 3026€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 245 | 365000€ | 4056€ |
2021-02-10 | 154 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 92 | 212 | 331750€ | 3606€ |
2022-10-12 | 30 | AV DES MELIAS | 4 | 91 | 350 | 423950€ | 4659€ |
2020-01-24 | 8 | PLAN DU COLOMBIER | 4 | 99 | 360 | 378000€ | 3818€ |
2023-05-17 | 172 | AV DE MIREVAL | 6 | 94 | 192 | 379450€ | 4037€ |
2020-01-06 | 155 | AV DE MIREVAL | 3 | 68 | 50 | 160000€ | 2353€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 67 | 306500€ | 3981€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 342470€ | 4077€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES GABIANS | 3 | 84 | 295 | 400000€ | 4762€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 97 | 350 | 418000€ | 4309€ |
2020-06-26 | 149 | AV DE MIREVAL | 2 | 28 | 44 | 131000€ | 4679€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 99 | 350 | 485000€ | 4899€ |
2023-01-16 | 168 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 203 | 380420€ | 4091€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES GABIANS | 3 | 69 | 238 | 300000€ | 4348€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES GABIANS | 4 | 88 | 328 | 335000€ | 3807€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU COROSSOL | 4 | 93 | 263 | 360000€ | 3871€ |
2020-12-22 | 5287 | LE MAS DE CRESPY | 3 | 60 | 1974 | 33000€ | 550€ |
2020-09-28 | 82 | BD CARRIERES PELERINES | 4 | 101 | 450 | 469900€ | 4652€ |
2020-12-01 | 39 | AV DES MELIAS | 4 | 102 | 375 | 399700€ | 3919€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 96 | 351 | 440600€ | 4590€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU COROSSOL | 5 | 109 | 232 | 405000€ | 3716€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES SARCELLES | 4 | 103 | 281 | 444400€ | 4315€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DES SARCELLES | 3 | 69 | 305 | 396750€ | 5750€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DES SARCELLES | 3 | 80 | 314 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 200 | 363750€ | 4042€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU COROSSOL | 4 | 90 | 268 | 351920€ | 3910€ |
2019-07-08 | 2 | PLAN DU COLOMBIER | 3 | 87 | 314 | 215000€ | 2471€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 202 | 373000€ | 5110€ |
2022-10-10 | 34 | RUE DES STERNES | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DES GABIANS | 5 | 98 | 225 | 423080€ | 4317€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU COROSSOL | 4 | 85 | 253 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES SARCELLES | 6 | 119 | 300 | 520000€ | 4370€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES SARCELLES | 5 | 115 | 361 | 537650€ | 4675€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 200 | 312000€ | 4274€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES SARCELLES | 5 | 134 | 314 | 427350€ | 3189€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES COLVERTS | 4 | 89 | 320 | 359000€ | 4034€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES SARCELLES | 5 | 123 | 368 | 481350€ | 3913€ |
2019-09-30 | 13 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 124 | 452 | 359000€ | 2895€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 162 | 368 | 428800€ | 2647€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 6 | 170 | 415 | 462000€ | 2718€ |
2023-03-06 | 13 | AV DES MELIAS | 4 | 124 | 350 | 700600€ | 5650€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 70 | 260 | 336600€ | 4809€ |
2023-05-24 | 47 | RUE DU BALLON | 7 | 132 | 371 | 560500€ | 4246€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES PARADES | 4 | 73 | 449 | 338950€ | 4643€ |
2019-11-08 | 4 | AV DES MURIERS | 4 | 86 | 210 | 290700€ | 3380€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES CEDRES | 3 | 78 | 403 | 400000€ | 5128€ |
2021-08-27 | 4 | AV DES MURIERS | 4 | 82 | 202 | 328350€ | 4004€ |
2020-11-17 | 41 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 103 | 401 | 397440€ | 3859€ |
2019-10-09 | 18 | BD DES CHASSELAS | 3 | 108 | 383 | 192893€ | 1786€ |
2020-01-21 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 126 | 285000€ | 3476€ |
2021-01-15 | 1 | PLAN DES HAUTS DE L ARNEL | 5 | 109 | 400 | 362000€ | 3321€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 184 | 466 | 550000€ | 2989€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES TADORNES | 3 | 73 | 410 | 351750€ | 4818€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 71 | 126 | 204500€ | 2880€ |
2020-11-26 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 71 | 126 | 287000€ | 4042€ |
2022-06-09 | 17 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 92 | 400 | 410000€ | 4457€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 87 | 374 | 380500€ | 4374€ |
2019-12-18 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 121 | 261500€ | 3113€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 88 | 236900€ | 3384€ |
2021-07-26 | 267 | BD CARRIERES PELERINES | 3 | 65 | 320 | 285000€ | 4385€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 0 | 363900€ | 4043€ |
2023-02-24 | 2 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 90 | 0 | 308800€ | 3431€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 104 | 314 | 521600€ | 5015€ |
2022-02-25 | 8 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 128 | 269200€ | 3205€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 58 | 228460€ | 3360€ |
2021-08-17 | 6 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 135 | 301990€ | 3595€ |
2022-04-14 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 143 | 300420€ | 3576€ |
2019-07-16 | 42 | RUE DES PARADES | 5 | 89 | 443 | 315000€ | 3539€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA PAIX | 1 | 50 | 65 | 159000€ | 3180€ |